Договор купли-продажи
Гражданский Кодекс в статье 454 определяет договор купли-продажи по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Сторонами по договору купли-продажи могут быть физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования. На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности.
Основные типы договоров купли-продажи заключаемых гражданами между собой:
- договор купли-продажи машины
- договор купли-продажи квартиры
- договор купли-продажи доли в квартире
- договор купли-продажи земельного участка
- договор купли-продажи прочего имущества
Для заключения договора который имеет полноценную юридическую силу, в нем должны быть описаны определённые условия, а именно:
Условие о предмете договора.
Условие о предмете, считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Предметом договора могут быть:
- вещи, то есть материальные предметы
- ценные бумаги и валютные ценности
- имущественные права
Существенными условиями договора купли-продажи являются:
- Предмет договора
- Срок и порядок поставки
- Количество
Условие о сроке исполнения обязанности по передаче товара
Договор купли-продажи считается заключенным с условием его исполнения к определенному сроку, если из договора ясно, что при нарушении срока покупатель теряет интерес к данному товару. При нарушении срока стороны должны согласовывать его продление.
Условие о количестве товара в договоре
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, он не считается заключенным.
Гражданский кодекс в статье 466 предусматривает последствия нарушения условия о количестве товара. Так, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
Если по условиям договора купли-продажи товары различаются по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам, то продавец обязан передать товары покупателю в ассортименте, который согласовывается сторонами в договоре.
Условие о качестве товара
Хотя данное условие не является существенным, оно является наиболее важным для соблюдения и исполнения. Именно этот пункт гарантирует, что покупатель получит именно тот товар, который ему нужен. Наибольшее распространение в настоящее время в розничной торговле получила продажа товара по образцам, в этом случае поставляемый товар, должен соответствовать предоставленному образцу.
Но при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Дополнительное в этом разделе обычно описываются предоставляемые гарантийные условия на товар.
Условие о комплектности товара
Если договором предусмотрена передача определенного комплекта товаров, то такой договор считается исполненным, только с момента передачи всех товаров включенных в комплект. А если не прописаны дополнительные условия, то все товары входящие в комплект передаются одновременно.
Условие о таре и упаковке
Законом установлено, что товар должен передаваться покупателю в таре или упаковке, за исключение товаров, которые по своей сути не требуют упаковки или затаривания. А в случае когда товар был поставлен без упаковки, покупатель вправе требовать упаковать товар.
Цена является наиболее важным элементом любого договора купли-продажа, так именно она определяет денежную сумму подлежащую уплате за поставленный товар и должна быть согласована сторонами. Однако, текущей редакции гражданского кодекса цена не является существенным условием договора. При условии отсутствия цены в договоре, она определяется исходя из цен на аналогичные товары, работы или услуги.
Существует еще много условий, которые могут быть включены в договор купли-продажи, эти условия могут отражать особенности товара, способы его поставки, реализации и использования, способы разрешения спорных и форс-мажорных ситуаций.
Как видите, любой договор купли-продажи обычно содержит большое количество условий, которые всегда нужно правильно понимать и прописывать.
Юристы компании «Гарант-Право» всегда готовы помочь Вам в как в составлении, так и в правовой оценке условий договора. Мы имеем большой опыт в проработке договоров купли-продажи и точно знаем какие условия необходимо включить в договор для дополнительной защиты Ваших интересов.
|
